多家银行仍认房又认贷 [复制链接]

多家银行仍“认房又认贷”,

多家银行仍

  认房又认贷

  近期，关于银行放松限贷的传闻一再传出，纷纷扰扰消息不断发酵，各大银行也忙着澄清。目前，广东省内各家银行均表示未收到放宽*策，不少银行人士表示 未听说 。然而，消息的盛传也从侧面反映出改善型需求购房者的呼声。银行业内分析人士认为，若银行房贷*策真要放松，最有可能的是将当前的 认房又认贷 改为 只认房 ，而 改变首套房定义 、 认贷不认房 等均不太可能。 兴业银行总部称报道失实 虽然22日多家银行均表示房贷*策无变化，但23日市场上又有消息称上海部分银行将实施 认房不认贷 。23日，融360发布信息说，从上海兴业银行得到最新消息，购房者在银行房贷余额结清，且名下在上海无房，可认定为首套房，并且表示 认房不认贷 的新规今起实施。 然而，23日兴业银行总行对此消息则回应表示， 截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷*策未进行调整。有关报道失实。 在多个城市限购*策放宽之后，房贷会否成为下一个宽松的对象，再度成为市场的一大谜团。 从南方连续两天了解的情况来看，目前广州市场上所有银行仍执行 认房又认贷 的*策，即对已经拥有一套房子并曾经做过按揭贷款的购房人，即便将房子出售后换购一套房(名下仍只有一套房)，房贷时由于已经有过一次记录，仍属于二套房贷，需要首付七成，利率上浮10%。第三次换房则会被视为三套房贷，属于限贷范围。 可释放自住和改善型需求 从商业银行房贷放宽的角度来说，相对而言实施 认房不认贷 可能性更大。 23日，华夏银行研究部杨驰对南方分析表示， 对首套房标准的认定是有明确*策的，没有央行的允许，商业银行不可能自行改变认定标准的。如果认贷不认房，*策上会出现偏差。

  事实上，不少购房者认为此前 认房又认贷 存在较不合理的地方，扼杀了大部分刚需购房者和改善型住房需求者。 有机构分析师分析表示，若能 认房不认贷 ，手里有几套房，就享受几套房的*策。即只要证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套房，就可以按照二套房申请，这是目前市场呼声最高的。这是符合央行5月喊话要求给予首套房贷*策支持的。其分析指出，这样的口径，也符合目前中央对购房自住的调控思维，事实上也可以释放一些自住和改善型需求。 ■名词解释 认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房。认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房。 认房又认贷款 指的是，贷款买房时，借款人家庭名下有房或曾经有房贷记录，都将被界定为二套房(或更多)。那么， 认房不认贷 便是，只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑购房者曾经的贷款记录。 装着走的移动楼书 乐居广州买房_微房产(微信号：gzkanfang)官方微信服务号，为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务，包括新盘营销信息、折扣优惠，另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。